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市民办房产证可越过开发商

发布时间:2015/5/27 6:46:28|浏览次数:

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石家庄立法保护购房人权益
市民办房产证可越过开发商

( 2011-12-04 ) 稿件来源: 法制日报释法
  在传统观念中,房产证一直是自家房产的唯一证明。随着条例的实施,明确了房屋登记簿效力高于房产证。条例规定,房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿的记载应当保持一致,如有不一致,除有证据证明房屋登记簿确有错误的情况外都将以房屋登记簿为准。
  针对目前房地产市场存在的业主将房本费用交齐可迟迟拿不到房产证的现象,条例规定,房屋登记应当由有关当事人共同申请,但如果房地产开发企业办理初始登记后,未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记,可以由购房人单方申请转移登记。
  以前办理房产证相关各类业务时,只要业主本人不到场就必须都得办理律师见证或者公证。对此,条例规定,申请人只需在房屋继承等几种等情形下,必须办理公证或律师见证手续。此规定大大缩减了授权委托的适用范围,同时可以免去一定的费用。
  以往少数律师事务所和公证机构为收取见证费和公证费,为购房人双方开具不符合实际情况的见证书、公证书。对此条例规定,公证机构或律师事务所存在严重不负责任、弄虚作假行为,可暂停受理该公证机构或律师事务所的相关业务,同时,给当事人造成损失的,应当承担赔偿责任。
  河北省人大常委会近日审查批准了《石家庄市房屋登记条例》,该条例将于明年1月1日实施。该条例的实施颠覆了房产证就是房屋产权唯一证明等传统观念,并为市民在办理房产登记业务时提供了更多方便。


什么样的风水容易多怪异?东北不吉,巽丙丁三阳不照,幽暗,门前怪树,芭蕉树年久了可以成精作怪,附近有坟,有古战场,床被压,还有房子两肋开门,门前形峦如怪蛇等。 什么样的风水容易有火灾?一般是离方有尖的火形砂,或者丙午方有孤峰独照,或者丙午方孤水独冲,容易有火灾。 什么样的风水容易出现产死?西方出现红色的或者尖形的火类的形峦,寅申巳亥四生方形峦不吉或者这四水来冲,前面有池塘或者乱石,容易产死。

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